Auteur: Alaindit (---.w81-48.abo.wanadoo.fr)
Date: 19-06-10 16:33 >>> Répondre à ce message
On peut observer les phénomènes suivants, qui restent constants, ancienneté des posts ou non :
1°) Les prix sont exhorbitants :
. parce que les gens se copient les uns sur les autres sur les niveaux de prix en se faisant leur cinéma, mais ces prix sont décorrélérés du marché et ne correspondent pas à la loi de l’offre et de la demande, ce qui a pour conséquence que :
. les villas ne se vendent pas : il y en a des CENTAINES Ã vendre sur le secteur Saly/Ngaparou/Somone
. les gens ont payés cher quand c’était le plein « boum » il y a 10/15 ans. Ils espèrent revendre avec plus value, mais ça ne marche manifestement pas. La revente, même sans plus value ne marche pas plus.
2°) les biens immobiliers qui arrivent à se vendre sont des biens « pô chers », les autres restent en rade. D’autres qui achètent préfèrent acheter et faire construire, ce qui leur revient moins cher. Beaucoup de ceux là , remettent leurs biens sur le marché quelques années plus tard, car ils s’aperçoivent que la colonne « emmerdes » est largement plus conséquente que la colonne « avantages ».
Que les agents immobiliers utilisent l’argument du nouvel aéroport est de bonne guerre, mais ne changera effectivement rien à la situation actuelle : non seulement le Senegal loupe totalement sa politique touristique, mais de plus les fourches caudines de l’Administration étranglent les résidents de plus en plus au niveau financier, mais également au niveau des « tracasseries » administratives. La SAPCO, bras armé du pouvoir le montre parfaitement. Même les sénégalais qui habitent sur place en ont plus que marre.
Et il n’y a pas que ça : la montée de la radicalisation religieuse n’est pas un signe de sérénité future. Si on ajoute l’explosion démographique au niveau économique très faible, il est évident que l’on ne peut pas prévoir des lendemains qui chantent.
Personne aujourd’hui ne peut avoir la garantie sur la pérennité de son bien : demandez aux propriétaires des villas du Golf (confisquées) ce qu’ils en pensent, par exemple. Aujourd’hui une raison est invoquée, demain ce sera une autre…
Enfin, comme dit Diogène, il est clair que la solution est la location : ça coutera bien moins cher financièrement et nerveusement. Etre propriétaire dans un pays dont les règles foncières sont déjà floues et qui peuvent changer du jour au lendemain, sur simple décision des gouvernants…
Message posté par un internaute non inscrit dont la géolocalisation détectée est : VILLE : Garges-lès-Gonesse PAYS : France
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ha, bref le bureau de gestion m'a proposé une petite villa mitoyenne à 50.000 euros frais de notaire compris, cela correspond tout à fait à mon budget et mes attentes, d'autant que les charges mensuelles ne dépassent pas 40 euros par mois.... 
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Si vous vous sentez concerné pour l'achat d'une maison au Sénégal, vous pouvez toujours visiter mon blog 
oi j'habite paradis 1 9 MOIS PAR AN ET JE PEUX TE DONNER PLUS DE DETAILS je serais au senegal fin septembre por te faire visiter
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